Inwestycje w nieruchomości: atrakcyjność Kambodży

łatwy wpis

Liczba zagranicznych inwestorów na rynku nieruchomości w Kambodży znacznie wzrosła w ciągu ostatnich kilku lat. Chociaż istnieją inwestorzy z całego świata, ci z Azji Południowo-Wschodniej byli jednymi z pierwszych, którzy zidentyfikowali ten kraj jako alternatywne miejsce do inwestowania, powiedział Ross Wimble, dyrektor krajowy Knight Frank Cambodia. Znacznie zwiększyli się inwestorzy zagraniczni z Malezji, Hongkongu i Chin kontynentalnych. Zgodnie z prawem własności zagranicznej Kambodży, osoby fizyczne mogą bezpośrednio posiadać wspólnoty mieszkaniowe i jednostki mieszkalne, ale nie grunty. Jeśli chcą posiadać nieruchomość ziemską lub kondominium/mieszkanie na parterze, muszą kupić nieruchomość za pośrednictwem agenta lub założyć spółkę z obywatelem Kambodży itp. Około 95% mieszkań własnościowych w Kambodży jest własnością prywatną, więc inwestorzy zagraniczni mają wiele opcji. Jedną z rzeczy, o których należy pamiętać przy zakupie tego typu nieruchomości, jest to, że podatki są dość niskie. Mogą również uniknąć niektórych podatków, takich jak podatek od zysków kapitałowych, kupując jednostki poza planem.

Rynek jest niepłynny

Bez skomplikowanych procedur regulacyjnych do pokonania, malezyjscy inwestorzy mogą kupować tytuły warstwowe w Kambodży. „Środki potrzebne na zakup można bez ograniczeń przenosić do kraju, a zyski można swobodnie repatriować, o ile wszystkie podatki zostały opłacone. Inwestorzy muszą jednak pamiętać, że rynek może nie być tak płynny, jak by sobie tego życzyli. Hodge Wyjaśnienie, że rynek wtórny musi się dalej rozwijać, aby zwiększyć płynność. Aby łatwo sprzedać swoje nieruchomości, inwestorom zaleca się skorzystanie z pomocy lokalnych 海外置業ekspertów, takich jak pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Oprócz pomocy w przełamywaniu barier językowych, eksperci ci są również w stanie poinformować inwestorów, które Projekty są dobre, jakie są aktualne ceny rynkowe poszczególnych projektów, jacy deweloperzy są wiarygodni i pomogą im szybko sprzedać swoje nieruchomości.Nie działa kupowanie nieruchomości w oparciu o to, co myślą i czytają inwestorzy online

atrakcyjne miejsce do inwestowania

Kraj jest postrzegany jako atrakcyjny cel inwestycyjny ze względu na niską korelację z gospodarką światową. Rynki rozwinięte i wschodzące są często pod silnym wpływem globalnych wydarzeń geopolitycznych. Ale Kambodża jako rynek graniczny nie jest. Niewiele dotknął azjatycki kryzys finansowy 1997/98, krach dot-comów i globalny kryzys finansowy 2008 roku. W rzeczywistości nie doświadczył recesji od 20 lat. Kambodża znalazła się ostatnio w centrum uwagi ze względu na swoje strategiczne położenie w Azji Południowo-Wschodniej, wciśnięte pomiędzy szybko rozwijające się gospodarki Tajlandii i Wietnamu. To także atrakcyjne miejsce dla chińskich inwestycji, zwłaszcza po ogłoszeniu Inicjatywy Pasa i Szlaku w 2013 roku. Prezydent Chin Xi Jinping przywiózł ze sobą ponad 200 chińskich inwestorów, kiedy odwiedził Phnom Penh w październiku 2016 r., aby rozszerzyć zasięg Inicjatywy Pasa i Drogi. W zeszłym roku chińskie firmy zobowiązały się zainwestować kolejne 7 miliardów dolarów w nowe projekty, w tym autostradę łączącą Phnom Penh i Sihanoukville.